クリオ湘南江ノ島グランマーレ
浜辺へと続く小径を抜けて、その先にゆったりと佇む13階建ての白壁の邸。
「クリオ湘南江ノ島グランマーレ」は、海を身近に感じながらも、日常をスタイリッシュに過ごすことを目指した、リゾート×上質な暮らしのレジデンスです。
2023年竣工という新しさを備え、3駅3路線・海徒歩5分という立地メリットも兼ね備えることで、湘南・江ノ島エリアにおける“日常の海近ライフ”をリアルに体現しています。
物件概要・魅力ポイント
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所在地・交通：神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目13-9。
江ノ島電鉄「江ノ島」駅 徒歩3分、小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅 徒歩4分、湘南モノレール「湘南江の島」駅 徒歩4分。 -
築年・構造・規模：2023年2〜3月竣工。鉄筋コンクリート造、地上13階・地下1階建、総戸数68戸。
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ロケーションと眺望：海まで歩いてわずか3〜5分。バルコニーから相模湾・富士山・江ノ島を望む角住戸も紹介されています。
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仕様・デザイン：白と透明感をテーマとした外観。エントランスラウンジに水盤・植栽を配し、ホテルライクな設え。
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住戸構成・間取り：2LDK〜3LDK＋S、専有面積例55.04㎡〜111.01㎡。100㎡超プレミアム住戸も設定あり。
資産価値・市場性
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初期販売価格では、100㎡超プレミアム住戸が1,6000万円近くで設定されたという報道あり。専有面積レンジ・階数・眺望条件次第で価格帯に大きな幅があります。
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中古市場でも、専有面積100.75㎡・12階・角住戸が約「1億8,500万円」で掲載されており、“築浅×海近×眺望良好”住戸のプレミアム性が際立っています。
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物件特徴として「築3年以内」「海徒歩5分以内」「3駅3路線利用可」という条件が繰り返し挙がっており、エリアとして注目度が高いことが窺えます。
検討ポイント・注意点
強み
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海と駅両方に近い抜群の立地。
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新築時期が近いため、設備仕様・意匠の鮮度が高い。
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リゾート感＋日常生活利便性のバランスが取れている。
注意すべき点
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同マンション内でも「階数・向き・眺望」の条件で価格の差が非常に大きく出るため、住戸選定の重要度大。
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海近ゆえに「潮風・塩害・風雨・水害リスク・波・湿気」などの自然条件を意識したメンテナンス実績・仕様確認が必要。
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駅徒歩3〜4分ではあるものの「海への動線」「道路・砂浜・公共スペースとの距離」など、実際の歩行利便性は住戸条件により異なります。
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公表価格／配布資料価格と、実成約価格にはギャップが生じる可能性もあるため、最新の成約事例や㎡単価推移の確認が望ましい。
まとめ
「クリオ湘南江ノ島グランマーレ」は、海を暮らしの舞台とし、利便と開放の両立を図る“湘南・江ノ島のニューラグジュアリー”です。
駅近・海近・築浅という三拍子に加えて、眺望・仕様・ブランドが揃うことで、暮らしとしても資産としても輝きを放つ一棟と言えるでしょう。
2025年10月現在、売却・売出情報もございます。
片瀬海岸エリアで海に寄り添うマンションを検討されている方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
