ライオンズマンション葉山マリンビュー
ライオンズマンション葉山マリンビュー ― 海と暮らすリゾートライフを身近に
潮風が視界を包み込み、水平線とともに始まる朝。葉山・一色の丘の上に佇む「ライオンズマンション葉山マリンビュー」は、そんな“海辺を暮らしの舞台”に変えるために設計されたレジデンスです。
1999年竣工という比較的新しめのヴィンテージ物件であり、RC造6階建・総戸数78戸という落ち着いたスケール感が、湘南・葉山の風景にしっくりと溶け込んでいます。
駅からバスを経て徒歩4分というアクセスながら、敷地からは相模湾、江ノ島、富士山という壮大な眺望が広がる“マリンビュー”という付加価値が最大の魅力です。
物件概要・魅力ポイント
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所在地・アクセス：神奈川県三浦郡葉山町一色2512-5。JR横須賀線「逗子」駅よりバス16分「芝崎」停 徒歩4分／京急逗子線「逗子・葉山」駅よりバス15分同下車 徒歩4分。
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築年・構造・規模：1999年7月竣工。RC造・地上6階建・総戸数78戸。
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専有面積レンジ・参考価格：専有面積はおおよそ72 ㎡〜81 ㎡。参考相場価格は約3,600万円台〜4,000万円台（72 ㎡クラス）というデータあり。
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眺望・風景の優位性：上層階・東／南向き住戸にはルーフバルコニー付き住戸もあり、富士山・江ノ島・相模湾のパノラマビューを得られる例も確認されています。
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設備・仕様・住環境：海近・眺望優先のため、バルコニー・ルーフバルコニーなど外部空間の設えが豊富。駐車場・駐輪場・ペット相談。
相場・資産性
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中古相場価格レンジとして4,510万～5,646万円が確認されています。
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㎡単価55.9万円（71〜80㎡レンジ）というデータもあり、“葉山・海近物件としてのプレミアム”を反映していると読み取れます。
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最近の売出価格例として、70.35㎡・2LDK・最上階6階住戸で6,680万円という掲載もあります（バルコニー6.7㎡・ルーフバルコニー47.94㎡付き）。
このように、海眺望・階数・住戸仕様によって価格変動の幅が大きく、資産性を意識するなら「眺望良好・上層階・リノベ履歴有り」の条件を重視することがポイントです。
検討ポイント・注意点
強み
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眺望に対する希少性とロケーションメリットが明確。
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築年20年強ながら、住環境・眺望系の“価値因子”が揺るぎにくい。
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海近・リゾート感・静穏な葉山の住宅地という暮らし方プレミアム。
注意すべき点
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駅徒歩ではなくバス利用を伴うため、通勤目的では徒歩駅直結物件に比べて利便面のハンディがある可能性。
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海近ゆえに、塩害・風雨・防水・眺望遮蔽物の有無など、メンテナンスチェックが必須。
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同マンション内でも階数・方向・住戸仕様（面積・バルコニー）による価格差が大きく、比較検討時は「条件を揃えて㎡単価比較」が有効です。
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公表相場と実成約価格にギャップが出るケースもあり、成約データの確認が重要です。
まとめ
ライオンズマンション葉山マリンビューは、海を暮らしの“窓”とし、眺望とゆとりを兼ね備えた葉山の邸宅です。非日常ではなく、“日常の一部としての美しい海辺”を求める方にふさわしい選択肢と言えるでしょう。
2025年10月現在、売却・売出の情報もございます。
葉山町一色エリアで海近マンションを検討されている方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
