ライオンズマンション茅ヶ崎サザンビーチ

ライオンズマンション茅ヶ崎サザンビーチ — 海と暮らす贅沢

ライオンズマンション茅ヶ崎サザンビーチは、神奈川県茅ヶ崎市中海岸3丁目に位置する分譲マンションです。

最寄り駅はJR東海道本線「茅ケ崎」駅で、徒歩17分ほど。

このマンションの最大の魅力は、“海を身近に感じる立地”。国道134号線を渡ればサザンビーチの海というロケーションが特徴です。

建物は2005年（平成17年）9月竣工、地上9階建、総戸数67戸。構造は鉄筋コンクリート造（RC造）です。

分譲は（株）大京、施工は大末建設が担当しています。

このマンションには、海辺でのライフスタイルを楽しみたい人向けの設備や配慮がいくつか備わっています。

こうした仕様から、海を感じながらも日常の快適さを犠牲にしない、“バランスの良い海辺の暮らし”を目指して設計されたマンションといえるでしょう。

このマンションの売買・価格データから、現在のマーケットでの位置づけも見えてきます。

近年の売買履歴では、3LDK／約79.14㎡の部屋が4,480万円前後で掲載されたことがありますが2025年10月現在は上昇気味。
また、これまでの販売履歴データでは、部屋別の参考相場価格が「3,205万円〜4,712万円」のレンジもありますが、より高めの相場レンジ（5,250万円～5,650万円）という記載も見られ、条件（階数、向き、眺望、リノベーション状況など）によって価格差が出ているようです。
また、築年を踏まえた“新築時価格からの変動率”として、「築19年時点で新築時価格の約82％程度」との記載があり、資産価値維持という観点では一定の健全性も示唆されています。

ライオンズマンション茅ヶ崎サザンビーチの周辺環境を眺めると、海・緑・利便性が適度に混ざり合った魅力的な立地と言えます。

まず、何より「海岸が目の前」というロケーションは、湘南ならではの大きな強み。海水浴・散歩・マリンアクティビティなど、季節問わず海との関わり方を日常に取り込めます。
また、徒歩圏内には海岸だけでなく、茅ヶ崎の街並みや生活施設も揃っているため、生活の不便さは過度には感じにくいでしょう。
駅徒歩17分という点は、“海寄り”という立地を考えると妥当な距離。ただし毎日の通勤・買い物などを考えると、駅近派にはやや歩数が気になるかもしれません。
バス便も活用できると案内されており、公共交通の選択肢がある点は安心材料です。

このマンションを検討する際、意識しておきたいポイントもいくつか挙げておきます。

階数・向き・眺望の違い

　海寄りであることが最大の売りですが、階数や向きによって“海が見えるかどうか”に大きな違いが出ます。上層階で海側向きが取れている住戸が最も価値が出ることが多いでしょう。
防災・地盤の視点

　海岸近接ゆえに、地盤の強度、液状化リスク、高潮・津波のリスクなど、防災対応面の確認は必須といえます。
管理・共益費・修繕積立金

　共用設備（サーフボード置場、シャワールームなど）を維持するコスト、管理組合の運営状況、今後の修繕予定などは長期保有を考えるなら見ておきたいです。
リノベーション・内装状態

　築年数が経過しているため、内装のリフォームやメンテナンス履歴が資産価値に大きく影響します。特に水まわり、サッシ、外壁・バルコニーの防水などはチェックを。
売却時の流通性

　“海近マンション”という特色は魅力的ですが、その分、興味を持つ購入希望者は限定される可能性があります。立地の強みを活かしつつ、売却しやすい条件（人気の間取り、標準仕様など）を意識しておくとよいでしょう。

ライオンズマンション茅ヶ崎サザンビーチは、海と暮らすライフスタイルをいわば「標準装備」として取り込んだ住まいとして魅力があります。海辺の解放感、マリンアクティビティを支える設備、適度な距離感の駅徒歩性――これらが組み合わさって、“湘南的暮らし”を求める人には魅力的な選択肢になるでしょう。

2025年10月現時点での販売物件がございます。お気軽にお問い合わせください。

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