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湘南で海の見える、海が近いマンションの価格相場は?(2025年8月21日現在)

売却元の不動産会社や売主さんのご都合で湘南ビーチ不動産のサイトで掲載の出来ない物件もございます。

そこで今回はサイトでご紹介していない物件を含めました湘南エリアでの「海の見えるマンション」「海が近いマンション」の価格相場について、以下のようにまとめてみました。

ご参考にいただき、弊社でご紹介できる物件もございますのでご興味いただいた際はお気軽にお問い合わせくださいませ!

 

湘南エリア 海の見えるマンションの価格相場（中古・現状物件例）

藤沢・片瀬海岸エリア

・ルックハイツ江ノ島：約3,590〜3,980万円（59〜60㎡、1LDK＋納戸など）

・ライオンズタワー片瀬江ノ島：約5,280万円（67㎡、1LDK）

・ライオンズマンション片瀬江ノ島第2：約5,980万円（73.5㎡、3LDK）

茅ヶ崎エリア

・Yahoo!不動産調査によると、海まで2km以内の中古マンション平均価格は 約3,722万円

辻堂エリア

グランシティ湘南海岸Ⅱ ガレリア・プラージュ：約5,590万円（3LDK）

鎌倉エリア

ラ・ヴァンス鎌倉長谷（鎌倉市坂ノ下）

価格：6,980万円、専有面積：95.04㎡、間取り：3LDK、築：2006年3月

海の見えるメゾネットタイプ＆専用庭付き。長谷駅から徒歩6〜8分

東急ドエル・シーサイドコート鎌倉由比ヶ浜（鎌倉市長谷）

価格：9,980万円、専有面積：119.65㎡、間取り：2LDK＋2S、築：2001年6月

 

逗子・横須賀エリア

逗子マリーナ地区（小坪5丁目）

「逗子マリーナ厚生用建物7号棟」：価格3,480万円、専有面積：49.32㎡、間取り：1LDK。ベランダからマリーナ・海を望める物件

逗子マリーナ６号棟（逗子市小坪5丁目）

価格：2,980万円、専有面積：50.55㎡、間取り：ワンルーム、築：1977年12月

葉山エリア

パークハウス葉山丘邸（葉山町）

専有面積：74.63㎡、間取り：1LDK（予定）、4階部分より相模湾の海を望める南西向きバルコニー

プライム葉山（葉山町下山口）

最上階住戸、バルコニーから長者ヶ崎や海が望めます（2025年8月写真あり）。予約制内覧対応中

 

まとめ　

藤沢・片瀬海岸 約3,500万円〜6,000万円程度
茅ヶ崎（海近） 約3,700万円前後（平均値）
辻堂（海近） 約5,500〜6,000万円前後
鎌倉・逗子・葉山　約6,500万円〜　1億円以上〜1.8億円の高額物件も多数

総まとめ

湘南エリアで海の見える中古マンションの相場は、場所や築年、広さ、眺望の良さなどにより幅がありますが、

藤沢や茅ヶ崎では、3,500万円〜6,000万円 程度の物件が多く見られます。

辻堂エリア はやや高めの傾向あり。

鎌倉・逗子・葉山方面 に行くと、グレードの高い物件で 1憶円超え も珍しくありません。

ご参考にいただき、他ご質問含めご興味いただいた際はお気軽にお問い合わせくださいませ!